Para eve, devler gayrimenkule

[Julio_Iglesias]

EMLAK PATLADI! PARA EVE, DEVLER GAYRİMENKULE YÖNELDİ


Herkes ev alma derdine düşünce, holdinglerin gayrimenkul yatırımlarına ilgisi de arttı. Ülker-Akfen ile ortaklaşa Levent'te residence yapacak. Doğuş, dar gelirliler için konut üretecek. Sabancı ise yöneticileri için Riva'da villa üretimine başlayacak.



Konut kredilerinin toplamı 2005'in ilk 9 ayında 9 milyar dolara dayanıp, sokağa para kalmayınca, holdinglerin gayrimenkule ilgisi de arttı. Önce Ülker Grubu gayrimenkul yatırımı için bir şirket kurdu ve ilk yatırımı Akfen ile ortaklaşa yapacağını açıkladı. Aynı dönemde Doğuş Holding, inşaat sektörüne ağırlık vererek özellikle orta ve dar gelirlilere yönelik konut projelerini hayata geçirmek için düğmeye bastı. Galatasaray Spor Kulübü, İstanbul'un kuzeyi Riva'daki arazisinde villa köy yaparak borçlarını kapatma yoluna giderken Sabancı Holding de Riva'da grubun üst düzey yöneticileri için villa yapma kararı aldı. Holdingler 1990'lı yıllarda da benzer bir refleksle o dönemin kârlı sektörü perakendeye girmişler, Doğuş Tansaş'ı bünyesine katarken Ülker, Bizim Toplu Tüketim marketleriyle sektörde faaliyet göstermeye başlamıştı. 2000'lerin başı büyük gruplar için gıda sektörüne ağırlık verilen bir dönem oldu. 2005'in sonunda ise yılın ilk çeyreğinde yüzde 19.7 ile en fazla büyüyen sektör olan inşaat, popüler oldu.

DOĞUŞ'UN HEDEFİ DAR GELİRLİLER
Doğuş Grubu, bundan sonra inşaat sektörüne ağırlık vererek, konut üretimine hız verme kararı aldı. Bugüne kadar yurtiçi ve yurtdışında toplam tutarı 6 milyar doları aşan baraj, otoyol, tünel gibi altyapı projelerine ağırlık veren grup, talepteki patlamayı değerlendirerek özellikle dar gelirliler için konut yapma kararı aldı. Grup daha önce 3 bin konut yapmıştı.

GS'I RİVA KURTARACAK
Asya yakasının en çok gelecek vaat eden bölgelerinden olan Riva'dan ard arda konut projeleri haberleri geliyor. Riva'daki rekabetin en önemli isimlerinden biri de hiç kuşkusuz Galatasaray Spor Kulübü. Çünkü Riva'da sık ormanlarla kaplı, vahşi doğaya ev sahipliği yapan arazinin büyük bir bölümü Galatasaray'a ait. Yüzlerce milyon dolar değer biçilen arazide Galatasaray camiası için lüks bir konut projesi olan Galatasaray Köyü'nün inşa edilerek, kulübün borçlarının kapatılması gündemde. Galatasaray Kulübü Başkanı Özhan Canaydın, aralık ayının sonunda yapılacak Olağanüstü Genel Kurul'da üyelere geliştirilen projenin anlatılacağını ve başlatılması için yetki isteneceğini söylemişti. Canaydın, "Riva Projesi, toplamı 60 milyon doları aşan borçların kapatılmasında öncelikli olarak kullanılacak. Borçlu olduğumuz bankaların oluşturduğu konsorsiyumla birlikte hareket edilecek. Bu, sadece banka borçlarımızın kapanmasıyla değil, onu kat kat aşan gelirle Galatasarayımız'ı rahatlatacak mali sonuçlar içeren bir projedir" demişti.

AKFEN-ÜLKER ORTAKLIĞI
Akfen Holding ve Ülker Grubu da, 4'üncü Levent'te bir rezidans projesi hayata geçirecek. Yüzde 50-50 hasılat paylaşımı modeliyle gerçekleştirilecek proje, Ülker Grubu'nun arsası üzerinde Akfen Holding tarafından inşa edilecek. İnşaat sektörüne Haziran 2004'te kurduğu Sağlam İnşaat şirketi ile giren Ülker Grubu, kısa bir süre önce de Sağlam Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı şirketini kurmuştu. Ülker Grubu'nun bundan sonra da gayrimenkul yatırımlarına ağırlık vereceği konuşuluyor.

Sabancı Riva'da

SABANCI Holding de gayrimenkul sektörüyle ilgilenen gruplar arasında. Geçtiğimz günlerde holding çalışanlarının oluşturduğu bir kooperatif, Ataşehir'in doğusunda ihaleye çıkan Toki arazisine katılmıştı, ancak bu ihaleden bir sonuç alınamadı. Grup bu kez Riva'nın ormanlarla kaplı arazilerine ilgi göstermeye başladı. Holding, Riva'da grubun üst düzey yöneticileri için villa yapacak. İnşaatı hangi şirketin üstleneceği ise henüz açıklanmadı

SABAH